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內容來自hexun新聞

記者 劉暢晨報訊 經歷瞭2008年華亭伊勢丹的退出、2012年萬得城的夭折後，位於淮海路的錦江國際購物中心再次迎來瞭它的新主人。昨天，上市房企陽光新業宣佈，已與業主錦江集團簽訂15年租約，計劃將該物業重新打造成購物中心。為瞭盤活這一命運多舛的物業，陽光新業把寶壓在“體驗式消費”上，明年5月將陸續開業。陽光新業地產股份有限公司1996年在深圳證券交易所掛牌上市，2006年與新加坡政府產業投資公司（GICRE）旗下RecoShine公司簽訂戰略投資協議，成為國內第一傢引進國際戰略投資的A股上市地產公司。陽光新業自2012年起開始進入長三角區域，並借助本次與錦江國際簽約，正式進入上海核心商圈。陽光新業上海商業管理公司總經理何宏斌認為，“在對當前的商業地產進行分析研究之後，陽光新業認為現在的商業地產市場業態的升級已經開始，中國零售商業已經進入體驗式消費時代；以淮海路商圈為例，已經步入瞭升級改造階段，代表項目包括K11、新鴻基的IAPM等，跟不上時代的項目在未來將失去競爭力。”按照招商的思路，未來休閑娛樂以及餐飲業將占到總共1.8萬平方米商業面積的60%。此外，還有大量能讓消費者停留駐足的文化項目入駐。RET睿意德商業服務部董事陳麗琳認為，錦江國際購物中心在區域位置上處於兩個地鐵站之間，有不便之處，而且周邊有高架，也一定程度上阻擋瞭人流。對於淮海商圈的商業調整，她認為是大勢所趨，“淮海商圈的客群特點是年輕化、具有較高的支付能力，但錦江國際購物中心整體面積較小，所以在引入商傢時一定要精準，而且這個項目也將考驗接盤者長久的運營能力。”[新聞背景]從伊勢丹到萬得城錦江國際購物中心最早的經營者為日資背景的 “華亭伊勢丹”，由於經營慘淡、租金昂貴、加上周邊商圈大力度推進商業結構調整，2008年年底在上海經營瞭整整15年的華亭伊勢丹撤出淮海路商業圈。2010年11月，全球第二大零售業巨頭麥德龍旗下萬得城入駐錦江國際購物中心店 （萬得城在華首店）。在電商的大舉進攻下，去年年底萬得城宣佈關閉上海的所有門店，於是錦江國際購物中心再度空置。[記者手記]老商圈要活出新態度傳統商業如何轉型已經成為社會普遍關註的話題。一個明顯的趨勢是，越來越多的傳統購物中心從單純“購物的場所”向“生活的場所”轉變。如果人們願意在此停留、在此駐足，又何愁沒有商機呢？因此，淮海路一端的新世界K11購物中心主打藝術，而廣州的新地標太古廣場竟能容下中國面積最大的文化書店“方所”。這些事例說明，商業永遠在變，而生活本質不便，如何調整商業思維，更好地迎合人們的生活—這是老商圈必須思考的問題。

錦江國際購物中心再變臉

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-22/157332424.html

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